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刚需买房五大关键点 别忘了计算养房成本

发布时间:2016-02-23  来源:  

 

去年相对平稳的房价到了2016年会是怎样的行情呢?政府对房地产调控之策会有变化吗?银行贷款利率会继续下降还是回升?刚需族买房要从哪几个方面考虑呢?以下几点你一定要记牢。

买跌不买涨

为了降低投资风险,达到利润最大化,投资界的理念都是“买跌不买涨”。对于买房自住者来说,房价的跌与涨仅仅是个数字而已。关键还是要看买房时候花了多少钱。所以要在房价下跌时买入。

不必一步到位

很多人手头的资金不足,却非要买个超出自己承受能力范围之内的。在条件不具备的时候,贪大求全。我们建议,普通人在买房时考虑实用方便就行,不必一步到位。要量力支出。

计算养房成本

买房时计算物业费的支出是必要的预算。相对来讲,大型社区的维护成本较低。一个小区中住户越多,公共分摊越多,个人支出相对就少。所以,在买房时,不光要计算房款,物业费等成本也要考虑进去。

看银行对房贷的态度

一般购房者对于房产市场的判断难有精准的眼光。但是银行是个风向标,可以通过其对贷款的态度来判断市场。一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势。

买“预期”

买房要学会买“预期”,所谓“预期”,就是升值潜力比较大的房子。比如市政府规划路要修到哪里,周边新建学校,正在完善的配套等。如果规划明确,可早前下手,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

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